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   * 2010-12-11

    * 中國時報

    * 【馬瑞君／台中報導】

    　台中縣大里市林姓男子，以六百七十萬向莊姓屋主購買霧峰一房屋，且給付七十萬元訂金後，才發現屋後方有兩座行動電話基地台，認為莊男故意隱瞞此一「嫌惡設施」，提告要求返還訂金，台中地院審理後認為，林男勘查房屋未發現基地台，並非賣家過失，而駁回林男之訴。

    　林男指出，行動電話基地台與加油站、變電所、高壓電塔等設施相同，在不動產交易上，一般均被歸類為「嫌惡設施」，會影響不動產交易價格與購買意願，其存在有如房屋的凶宅，對居住在其內的居民產生生理、心理上影響，此案重點並非基地台電磁波是否會影響身體健康，而是鄰近基地台的房屋房價是否因此受影響。

    　林男說，購屋前他前後只去參觀過兩次，而且時間都不是他決定的，一次在晚上、一次在雨天，當時視線不佳，無法看到房屋後方有基地台，必須上頂樓才能查看；且其中一基地台還刻意用木板包覆隱藏。

    　莊男否認故意隱匿，認為該基地台僅憑肉眼觀察即可清楚查知其存在，林男在簽約前已到現場查看，應知基地台存在的事實；若有意隱瞞，應該二座基地台都用木板包覆才是。

    　法官認為，在雙方買賣房屋過程中，賣家曾二度將鑰匙交給林男自行勘驗房屋，代表他能夠自上到下、由裡而外勘查房屋周圍的環境設施，並非莊男所能干預，因而難認定其有過失，而將全案駁回。