好宅網home7-11

   * 2010-12-11

    * 中國時報

    * 【周志豪／台北報導】

    　台北市房價高，已讓台北居大不易。如果又因為資訊不足，讓成交價遠高於市價行情，購屋者損失相較其他縣市，恐更呈倍數成長。為讓有意在北市購屋民眾有一較透明購屋訊息，北市府特別設立了「不動產數位資料庫」網站，讓民眾購屋資訊一點通。

    　配合「網路新都」概念，基於滿足民眾知的權利，讓北市房市透明化，保障民眾在購屋、購地時能獲得充分資訊以進行合理估價，市府地政處於民國九十四年，以三千三百萬元委外規畫建置全國首創的「台北市不動產數位資料庫」，網址為http://www.tred.tw/2008TPWS/。

    　北市地政處資訊室主任王美華表示，目前北市「不動產數位資料庫」，除提供法拍屋、新推案、國有土地拍售與中古屋交易物件資訊外，每個月還會依據永慶房屋、太平洋房屋、住展與吉家網等單位提供的成交價現況，進行資料庫更新。

    　除此之外，資料庫還整合提供了北市全市土地使用分區、工商業登記、建築執照、地籍圖、建物平面圖、周邊環境與生活條件資訊、不動產法令查詢等約一百卅種資訊，希望提供最完整資訊，輔助民眾瞭解房市行情查詢，並選擇購屋區位。

    　不過王美華坦承，基於利益迴避，該資料庫僅單純提供不動產買賣資訊平台，並未提供自動媒合功能。而未來除希望能整併鄰近縣市相關資料，以提供更廣泛的服務外，也不會新增這項服務。

    　至於負責市有國營住宅買賣與承租的都市發展局，居住服務科專員吳安琪也表示，目前國宅買賣與承租，市府都採被動受理申請，民眾須符合一定資格方能登記，並依等候順序，承購或承租。

    　而未來有關「只租不售」的公營住宅，同樣也僅會採被動受理，並依序遞補方式辦理，不會主動媒合。