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更新日期:"2010/12/14 22:15"

面對高房價，卻又要讓民眾人人有其屋可住，現在政府還計畫要協調公股行庫推出四十年長期的低利房貸，希望能讓年輕人可以擁有自己的住宅。

不過40年的房貸如果算30歲買房子，這麼一貸可要貸到70歲！

雖然每個月感覺房貸變少了，不過長期下來，可是要多負擔上百萬元的代價。

這麼一來，恐怕會讓民眾陷入長期的貸款壓力。

都會區大樓一棟接一棟蓋，不過進場的多半是投資客，高昂的房價，年輕人越來越負擔不起，現在政府計畫，為了讓"住者有其屋"，考慮提供四十年期的低利房貸，讓年輕人透過背貸款提早擁有自己的房子。

目前市場上房貸，大都是以20年為限，]以最低利率3%來試算，如果貸款1000萬元，分20年償還，每個月要五萬五，最後總額是1331萬，但如果背40年房貸，每個月雖然只要支付三萬五，但付出的總額，卻高達1718萬，比20年期的房貸整整多出388萬

有學者認為，如果民眾只看到每個月負擔減少，就考慮背房貸，恐怕會引發更大的社會問題

學者認為，拉長還款期限，卻得支付龐大利息，反而隱藏更大風險，要解決高房價，得先追查豪宅市場的大筆資金來源，遏止炒房，另外以稅制來抑制過熱的房市交易，從房價著手才是根本之道。