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更新日期:"2010/12/15 12:59"

（中央社記者孫承武台北15日電）台北市府今天公告北市民國100年土地現值，新光摩天大樓每坪新台幣364萬4185 元，13度蟬聯地王。其後的台北101大樓，就漲幅來看，以9.05%居冠，未來地王寶座是否易主待觀察。

台北市政府地政處公布民國100年北市公告土地現值與公告地價。新光摩天大樓公告土地現值每坪364 萬4185元，較99年的339萬3957元，上漲7.37%，13度蟬聯北市「地王」。至於信義區的台北101大樓，公告土地現值每坪334萬5454 元，相較99年的306萬7769元，漲幅達9.05%。

分析「地王」寶座之爭，地政處長黃榮峰表示，新光摩天大樓都市計畫使用分區，屬「商四」用地，「實際使用容積」高達1600%，遠較「業務設施用地」的台北101大樓約710%為高。

黃榮峰並說，台北車站特定專用區為北市交通中心，在台北轉運站啟用、京站時尚廣場營運後人潮匯集，加上桃園國際機場聯外捷運系統動工興建，C1、D1雙子星大樓開發案招標等「利多」因素影響，帶動附近地價上漲。

黃榮峰指出，台北101大樓土地使用強度不及新光摩天大樓，加上捷運信義線尚未通車、交通區位不若新光摩天大樓優越等因素，讓新光摩天大樓第13度蟬聯地王寶座。不過，以捷運信義線預計101年完工通車，「地王」是否易主？值得觀察。991215

爭奪地王 101可望追上新光

（中央社記者林沂鋒台北15日電）新光大樓今天蟬聯台北市「地王」，台北101大樓居次。房仲表示，新光兼具容積率與交通便利兩大因素，奪冠不意外；但101大樓已逐漸追上新光，可能在104年以後超越新光。

台北市地政處今天公布民國100年台北市土地現值與公告地價，新光摩天大樓土地現值每坪新台幣364萬4185元，13度蟬聯「地王」，也是全國最貴土地。信義區台北101大樓，公告土地現值每坪334萬5454元，僅次於地王。

台灣房屋研究中心執行長邱太?表示，新光大樓使用的是商四，是實施容積率管制前的建築，容積率高，加上附近有台鐵、高鐵、捷運等諸多交通便利條件，蟬聯地王不意外。

邱太?說，值得注意的是，台北101大樓公告現值調整幅度已逐漸超越新光大樓，按照這樣的趨勢計算，民國104年或105年就會超越新光，成為新的地王。

他說，這次公告地價中，帝寶比去年調升3倍，小帝寶（空軍總部）調升10倍，可見政府有意透過公告地價拉近與市價間的差距，也打擊投機客。991215