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更新日期:"2010/12/13 03:05" 沈婉玉／台北報導

中國時報【沈婉玉／台北報導】

財政部明（十四）日將召集全國稅捐機關，會商今年各項推定課稅標準，據了解，在國稅局建議下，財政部研擬調高台北市財產交易所得收益率，要從廿九％，大幅調高至卅七％，增加八個百分點；其他地區則微調或維持不變。至於房屋租金收益標準，則傾向不調整。在確定調幅後將於十二月底公布，做為明年所得稅申報和核課的依據。

財政部官員表示，由於房地產交易資訊不透明，對無法以實際售屋交易盈虧來申報售屋民眾，國稅局就會依房屋評定現值與推定的收益標準來課稅。例如，民眾出售房屋評定現值一百萬元的房子，根據卅七％的收益率，其獲利算卅七萬元，這卅七萬元就要納入個人綜合所得稅中申報繳稅。

同樣地，租屋民眾若提不出實際租屋所得，國稅局也是依推定的收益標準來課稅。每年年底，財政部都會邀全國稅捐機關會商，訂定當年度各項推定所得的標準。

對立委批評，各縣市政府訂定的房屋評定現值太低，就算收益率調高也差不了多少，但官員表示，打炒房要多管齊下，房價飆漲是特殊地區的特殊狀況，也不能傷及無辜。除了調高售屋收益率之外，財政部已要求各國稅局查稅，希望能以實際售屋價格課稅。此外，針對一年內多次買賣卻不必繳土增稅，以及豪宅炒作行為，都會採取新的加稅措施。

每年要重新檢討的所得推定標準，包括房屋與土地租金收益、財產交易收益、租屋成本費用、執行業務者費用及收益，補習班、養護所等成本費用，自力耕作漁林牧成本費用，以及捐贈土地的列舉扣除標準等。