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更新日期:"2010/12/13 04:11"

記者林耀文／專題報導

五都選戰甫落幕，南二都的地價與房價都出現漲聲，包括市區熱門商圈與縣市交界成熟商圈，地價與房價1年來漲幅皆超過3成，甚至部分豪宅大樓的售價創下近年新高紀錄，選後南二都房市慶祝行情全面鳴槍起跑。

依據最新市調資料顯示，選後高雄縣市交界處的成熟商圈，包括高市三民區澄清路旁41期重劃區、高縣鳳山大東生活圈、鳥松本館路永興重劃區、仁武永仁重劃區、大灣生活圈一帶，地價半年內漲幅已近3成，房價也出現向上拉高趨勢，預期鳳山區新成屋大樓的單坪售價，年底將出現約16、17萬元的歷史新高紀錄，透天豪宅別墅的總價帶更拉高超過5000萬元，市區豪宅大樓單坪售價多站上35萬元以上關卡，房價1年來漲幅已超過3成。

城揚建設集團董事長楊振宗指出，由於高雄房市景氣回升態勢明顯，但近2年來的新成屋供給量體卻不足，加上市區地價大幅拉高，連帶也推升房價穩定上揚，尤其是縣市交界處的高市三民區、鳳山、鳥松、仁武一帶，生活圈整合發展，年底縣市合併升格後，原本的門牌心理限制因素消失，房價與市中心區的水準可望逐漸拉近。

台南房市也因年底縣市合併升格效應，地價與房價穩定揚升，除了首善之區的東區、虎尾寮重劃區的地價行情，1年來漲幅接近2成，新市政中心的5期重劃區永華路段，單坪地價已拉高至27萬元的近年新高水準。

台南宇成建築董事長林裕盛指出，選後縣市合併升格，可望對大台南都市發展注入新活力，加上容積獎勵的限制放寬，市區重要通聯道路旁的都市景觀將改觀，發展成熟且生活機能充裕的東區，仍將是換屋族與多金豪客集中購屋區，地價與房價穩定漲升的趨勢將持續。