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更新日期:"2010/12/10 15:40" 華舜嘉

財政部加強打房力道，推出7大措施，其中之一是只要非自用房屋1年內轉手，就得多課徵最低10%的特別稅，房仲業者認為，房價可能因此下滑5到10個百分點，投資客交易量也將跟著下滑。打房似乎有明顯成效，不過，其他措施還包括了房屋現值改成年年調整等，這部分反倒可能導致全民加稅。

房仲業者vs.看屋民眾：「來，這邊請。」

財政部才剛說要加強打房，民眾照常看屋，似乎毫不在意。看屋民眾：「房子是我自己買下來要自己住的，都不是要投資，所以影響不大。」

小老百姓不受影響，不過投資客可就頭大了，政府針對1年內轉手的非自用房屋，要多課10%特別稅。以這戶位於金華街黃金地段的38坪豪宅來說，總價5千萬，公告現值150萬，1年課稅15萬，對房屋炒手來說還算溫和，但如果以1年內賣出市價獲利500萬來算，1年多繳50萬的稅，衝擊相對較大。

房仲業者呂奕德：「他們（投資客）在出手買房子的時候，多少會考慮到這方面（課稅10%）因素，所以房價多少會往下修正一點，5到10%可以期待。」

房價下滑，打房看似有成效，不過交易量跟著往下掉，房屋稅評定現值，也改為年年調整，反倒全民加稅，造成反效果，恐怕財政部還要三思。