close
更新日期:"2010/12/10 04:11"
〔自由時報記者徐義平／台北報導〕國稅局優先鎖定房屋價值超過五千萬元、且半年內週轉一次的「投資型豪宅」課稅，不過，去年只查出五件，今年則仍在調查中，顯示查稅有其困難度。
不願意具名的業者指出，本來查不動產稅就是一件難事，一方面目前只要稍具規模的投資客多會使用人頭，讓查稅難度大幅提高，不然就是成立公司，以法人名義購置，政府以人追稅當然追不到。
以目前稅制來說，短期交易幾乎沒有懲罰性重稅，反而持有越久得負擔更多的土地增值稅，無異鼓勵短期買賣炒作，加上沒有強制揭露成交價格，不動產交易有公契與私契本來就是公開的秘密，政府雖然要求房仲業者提供資料，但房仲業者成交資料僅佔全國成交量六到七成，唯一解套的方法就是在登記過戶時同時強制揭露價格，但目前沒有相關罰則，課稅仍舊只能仰賴與市價差異甚大的公告現值。
中信房屋八德介壽店店長蕭輔國指出，政府課徵豪宅稅本意是要壓抑豪宅價格，但卻沒有想到會產生反效果，一旦課徵豪宅稅，無疑是政府認定背書的豪宅，反而可能造成賣方哄抬價格。
全站熱搜
留言列表
