在上海兩會期間， 上海城開集團總經理倪建達表示房地產拉動上海2009年50％的經濟增長，身為房地產商他很高興。上海市委書記俞正聲卻不以為然，他說，「你高興得起來？ 我是很悲哀的！」俞正聲的悲嘆正是過去一年來，中國一線城市的政府的痛，因為房價高漲，他們卻拿不出辦法讓老百姓買得起房 子，只是肥了房地產商。 <推薦連結:免費刊登租屋、買屋賣屋、賣屋網>
上海去年全年房價漲幅超 過7成，北京超過5成，廣州高過6成，深圳甚至上漲一倍。4大一線城市就像是四頭馬車，奔騰地帶著全中國房價往前 衝刺，不斷加速，且亢奮不已。在8月份，上海市長韓正第一次談到他認為上海房市過熱了，但市場對韓正的想法沒有回應，繼續漲價。韓正拍胸脯保證，要讓每個 上海人都有房住，都能買得起房子，韓正的政見讓人擔心是否能夠實現？ <推薦連結:免費刊登租屋、買屋賣屋、賣屋網>
上海市政府是中國最早提出要打壓房市的地方政府，俞正聲日前表示，上海搞那麼多住宅，不是為了人家到這兒投資的，是為了主要解 決上海市的 常住人口的住房問題，就是在上海工作的人，不光是上海戶籍，在上海工作的人政府才應該給你住房。不在這兒工作的人，上海政府給你提供住房做投資，我們上海 的土地已經如此緊張，這樣下去還怎麼得了？ <推薦連結:免費刊登租屋、買屋賣屋、賣屋網>
強烈不歡迎投機客炒作上海房地產，是目前上海市政府堅決的態度。在上海市政府祭出「滬四條」打壓房市措施後，2010年上海的第一個月 份，房地產呈現價跌量縮，成交量只有去年高峰期的3成，創下過去1年來的新低量，原本還想力圖逆勢上漲，最後在政策壓制下，還是開始下跌2成。 <推薦連結:免費刊登租屋、買屋賣屋、賣屋網>
北京去年漲幅沒有上海多，但漲勢還是讓北京人無法接受，每平方米突破2萬元人民幣，地王頻現，北京買房大不易。現在中國政府決定拿北京房 地產先開刀，各項措施出籠後，北京的房價應 聲下跌，跌幅超過2成，成交量跌破5成，但中國政府還是不滿意，決定要使出殺手鐧讓北京房市達到健康的狀態，於 是他們決定，第二套房要開徵物業稅也就是房屋稅， 先從北京做起。
北京璉家地產1月底公佈對北京「北京二手房價格趨勢報告」，今年上半年北京房市對各種調 控政策的反應可能首先會以成交量萎縮為主要表現， 下半年房價會出現明顯反應。預計未來3 年，北京二手房價格或許會因為調控政策出 現波動，但在鋼性需求強烈以及中國經濟仍將快速成長，長線來看，北京二手房 還是走上升格局，仍具有投資價值。 <推薦連結:免費刊登租屋、買屋賣屋、賣屋網>
南方的廣東和深圳在中央房產調控政策打壓之下，還是頻頻打噴嚏，廣東與深圳的房地產市場向來就是投機客炒作的主要市場，現在廣州投機客炒 房團已經將近8成逃離廣東，尋求下個炒房天堂，於是大量的資金從廣東轉移到海南省。
深圳則是擺出天高皇帝遠的樣子，儘管房屋成交量受到影響，但房價還是很堅挺，新屋平均房價還是站在每平方米2萬以上。在深圳的房地產 市場 甚至出現「調控已經成為過去式了」的耳語，就是以市場力量來嗆政府的雷厲作風。 <推薦連結:免費刊登租屋、買屋賣屋、賣屋網>
整體來說，今年中國大陸一線城市的房地產應該在第1季呈現與政策「僵持」的拉鋸戰，等到第2季時，才會出現較為明確的變化。目前市場 觀望 氣氛濃厚，預料等到第2季，或是最快提前到農曆春節過後，房地產走勢較為明朗化後，市場買賣交易才會重新活絡，第1季中國一線城市的房地產還是籠罩在觀望 的氣氛中。<推薦連結:免費刊登租屋、買屋賣屋、賣屋網>
至於房價的部份，中國房 地產專家們普遍認為，第2季才會看得清楚究竟漲幅或是跌幅是否會探底，不過今年影響中國一線城市房價的主要因素之 一，就是一線城市的政府都強調要大量供給保障房，以台灣的市場語言來說，就是大量的國民住宅出籠，對於市場上的新房與中古屋的價格勢必 會帶來衝擊。
資料來源:中時電子報
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