房價過高已成去年 網路民怨指數第一名,不過在看好台灣經濟前景下,今年第一季各地建商的推案仍屢創新高,可能會讓不少去年看著房子驚驚漲的民眾,又 要再接受震撼教育。
根據信義房屋第1季購屋意 向調 查,對於今年的房價表現,網友看法雖呈現 「看好比看壞多」;但有近半受訪網友覺得,「房價過 高」,是目前購屋最困擾之事。<推薦連結:免費刊登租屋、買屋賣屋、賣屋網>
儘管房價過高已成去年網路民怨指 數第一名,但今年建商推案的動作,依然跑在一般人的認知之前,除了台北市南港、大安、新板特區等,都將推出重量級新案外, 價比天高的趨勢,也將擴及到新竹及高雄,全台捲入豪宅風潮。 <推薦連結:免費刊登租屋、買屋賣屋、賣屋網>
南港指標案 站上80萬元
推案熱區的南港區,指標個案當屬華固與台肥合作推出的「華固天匯」。華固董事長鐘榮昌說,這塊位在南港經貿園區捷運站正對面的個案,基地方正完整, 且樓高 23層,未來勢必會成為南港的指標建築物。
鐘榮昌說,經貿園區發展日漸成形,中國信託等大型企業集團也會陸續遷入,南港經貿園區附近的房價,保守估計約在信義計畫區豪宅的中間。也就 是說,當信義計 畫區的指標豪宅,可站穩每坪160萬元以上時;南港經貿園區也可以站上80萬到90萬元間。 <推薦連結:免費刊登租屋、買屋賣屋、賣屋網>
大安區新案 每坪開200萬
而台北市大安區向為豪宅推案重鎮,醞釀多時的位於台大校區附近的「基泰台大」,在供不應求的盛況下,市場已傳出新建案會開出每坪200萬元的天價。 <推薦連結:免費刊登租屋、買屋賣屋、賣屋網>
至於在台北縣方面,豪宅推案聚集的板橋新板特區,由麗寶建設先建後售的豪宅案「東方富域」,每戶規畫以百坪面積起跳,每坪開價約60到80萬元間,是新板 特區第一個見到80萬的建案。
新莊重畫區 上看50萬元
去年話題不斷,一度造成人潮搶購的新莊重畫區,鄉林建設在去年底首個建案「鄉林淳風」火速完銷後,329檔 期也馬上推出第二炮。同樣是以涵碧樓無邊際水景 休閒綠建築的規畫,開價則可能上看50萬元。<推薦連結:免費刊登租屋、買屋賣屋、賣屋網>
鄉林集團董事長賴正鎰表示,新板特區已重塑北縣新風貌,而以大漢橋與新板特區相連的新莊副都心,將與新板特區互相呼應,成為北縣黃金雙核心。
由於新莊重畫區在縣府規畫下,發展更勝新板特區,但目前房價卻只有新板特區的一半,未來還有補漲空間。 建商指出,大台北區目前大面積基地已難尋,新莊副都 心周邊不僅基地方正寬廣,未來還有中央資源持續匯入,在去年一炮而紅後,今年新莊地區的續航力仍不容小覷。 <推薦連結:免費刊登租屋、買屋賣屋、賣屋網>
三峽二代宅 全方位規畫
遠雄集團今年329檔期也在各地有代表作登場。其中最受注目的,是三峽北大特區二代宅系列, 最後的壓軸作品「大學京都」,第1季就會公開。
「大學京都」目前規畫為千戶社區,多元化30坪到80坪 的設計,提供2、3、4房等不同選擇。在目前大小豪宅兩極化的坪數發展中,這項建案有罕見的全方位 規畫。 <推薦連結:免費刊登租屋、買屋賣屋、賣屋網>
此外,遠雄在士林文林路,也將推出每戶百坪的建案「御之邸」;而內湖五期重畫區的潭美段新建案,則是以內湖園區的科技新貴為主要客層,訴求40坪到50坪 的中產階級需求。 <推薦連結:免費刊登租屋、買屋賣屋、賣屋網>
特別的是,以往很少跨入台北縣三重的遠雄,第1季也將有一個5億元的合建案問市。由於三重房市以往多由當地建商主導,遠雄的大船入港,會否在三重造成轟 動,市場也在熱烈討論。 <推薦連結:免費刊登租屋、買屋賣屋、賣屋網>
新竹推豪宅 鎖定竹科人
除了大台北地區,今年年終荷包滿滿的新竹科學園區,過完年後也有豪宅可看,華固建設首次跨出大台北,在新竹推出的華固天湖,鎖定竹科高階主管,每坪 將50 萬元的開價,也刷新新竹地區房價。 <推薦連結:免費刊登租屋、買屋賣屋、賣屋網>
至於近日積極投入房地產市場的英業達集團董事長葉國一,年後也會與國揚建設合作,在高雄推出41層 樓的豪宅案「國硯」。據了解,「國硯」可能會出現每坪 70萬元的天價,不讓大台北高房價專美於 前。
資料來源:聯合理財網
房價過高已成去年 網路民怨指數第一名,不過在看好台灣經濟前景下,今年第一季各地建商的推案仍屢創新高,可能會讓不少去年看著房子驚驚漲的民眾,又 要再接受震撼教育。
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南港指標案 站上80萬元
推案熱區的南港區,指標個案當屬華固與台肥合作推出的「華固天匯」。華固董事長鐘榮昌說,這塊位在南港經貿園區捷運站正對面的個案,基地方正完整, 且樓高 23層,未來勢必會成為南港的指標建築物。
鐘榮昌說,經貿園區發展日漸成形,中國信託等大型企業集團也會陸續遷入,南港經貿園區附近的房價,保守估計約在信義計畫區豪宅的中間。也就 是說,當信義計 畫區的指標豪宅,可站穩每坪160萬元以上時;南港經貿園區也可以站上80萬到90萬元間。 <推薦連結:免費刊登租屋、買屋賣屋、賣屋網>
大安區新案 每坪開200萬
而台北市大安區向為豪宅推案重鎮,醞釀多時的位於台大校區附近的「基泰台大」,在供不應求的盛況下,市場已傳出新建案會開出每坪200萬元的天價。 <推薦連結:免費刊登租屋、買屋賣屋、賣屋網>
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新莊重畫區 上看50萬元
去年話題不斷,一度造成人潮搶購的新莊重畫區,鄉林建設在去年底首個建案「鄉林淳風」火速完銷後,329檔 期也馬上推出第二炮。同樣是以涵碧樓無邊際水景 休閒綠建築的規畫,開價則可能上看50萬元。<推薦連結:免費刊登租屋、買屋賣屋、賣屋網>
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由於新莊重畫區在縣府規畫下,發展更勝新板特區,但目前房價卻只有新板特區的一半,未來還有補漲空間。 建商指出,大台北區目前大面積基地已難尋,新莊副都 心周邊不僅基地方正寬廣,未來還有中央資源持續匯入,在去年一炮而紅後,今年新莊地區的續航力仍不容小覷。 <推薦連結:免費刊登租屋、買屋賣屋、賣屋網>
三峽二代宅 全方位規畫
遠雄集團今年329檔期也在各地有代表作登場。其中最受注目的,是三峽北大特區二代宅系列, 最後的壓軸作品「大學京都」,第1季就會公開。
「大學京都」目前規畫為千戶社區,多元化30坪到80坪 的設計,提供2、3、4房等不同選擇。在目前大小豪宅兩極化的坪數發展中,這項建案有罕見的全方位 規畫。 <推薦連結:免費刊登租屋、買屋賣屋、賣屋網>
此外,遠雄在士林文林路,也將推出每戶百坪的建案「御之邸」;而內湖五期重畫區的潭美段新建案,則是以內湖園區的科技新貴為主要客層,訴求40坪到50坪 的中產階級需求。 <推薦連結:免費刊登租屋、買屋賣屋、賣屋網>
特別的是,以往很少跨入台北縣三重的遠雄,第1季也將有一個5億元的合建案問市。由於三重房市以往多由當地建商主導,遠雄的大船入港,會否在三重造成轟 動,市場也在熱烈討論。 <推薦連結:免費刊登租屋、買屋賣屋、賣屋網>
新竹推豪宅 鎖定竹科人
除了大台北地區,今年年終荷包滿滿的新竹科學園區,過完年後也有豪宅可看,華固建設首次跨出大台北,在新竹推出的華固天湖,鎖定竹科高階主管,每坪 將50 萬元的開價,也刷新新竹地區房價。 <推薦連結:免費刊登租屋、買屋賣屋、賣屋網>
至於近日積極投入房地產市場的英業達集團董事長葉國一,年後也會與國揚建設合作,在高雄推出41層 樓的豪宅案「國硯」。據了解,「國硯」可能會出現每坪 70萬元的天價,不讓大台北高房價專美於 前。
資料來源:聯合理財網
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