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更新日期:"2010/12/08 02:46" 記者梁世煌／綜合報導

旺報【記者梁世煌／綜合報導】

今年是大陸房市調控年，大陸社科院昨天發表的2011年《經濟藍皮書》指出，大陸中央對於打房已取得顯著成效，預計今年房價漲幅將較去年下降10個百分點，但因大陸房價收入比仍持續惡化，藍皮書也提出警告，一旦調控放鬆，明年房價將出現「報復性反彈」，屆時漲幅有可能一口氣達到20%至25%。

根據大陸社科院2011年《經濟藍皮書》，考量今年9至12月市場需求不變，估計今年全年住宅房價漲幅將為15%左右。

另外，上述藍皮書也指出，大陸今年房價上漲速度雖然大大放慢，但仍高於城鄉居民收入增長速度。而且，房價收入比（房價與居民年收入之比）仍處高位運行，且略有惡化態勢。

其中，城鎮居民與農民工家庭房價收入比今年分別為8.76倍及10.06倍，遠高於該比數3至6倍的正常水準。報告表示，在民眾收入不變前提下，恐有高達85%的城鎮居民無力買房。

2011年《經濟藍皮書》強調，大陸房地產宏觀調控政策絲毫不能放鬆。因為明年房地產經濟及房價走勢，主要取決於大陸中央的調控決心、政策組合方式以及改革力度。一旦調控放鬆，房價將陷入上漲與暴漲之間的惡性循環。