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【聯合報╱記者柯永輝／台中報導】

中部房仲業者認為，在後ECFA時代，台灣房市愈來愈國際化，熱錢進軍台灣房地產已不是台北都會區的專利，五都選後房市將回歸基本面，尤其是港資及陸資看好台中房市前景，大台中推案熱區將持續落在台中市七期。

太平洋房屋副總經理李珠華表示，台中房市一向在五都中成長較佳，尤其是台中市政府搬遷到七期新市政中心，加上明年預計開放陸客自由行，台中七期土地、飯店用地、商辦店面、豪宅成國際不動產買家，尤其是港資、陸資獵地標的。

房仲業者最新報告也顯示，台中縣市合併升格效應發酵，台中新市政中心所在的西屯區，今年前10個月的房屋銷售量排名第一，買氣冠軍蟬聯27個月。

李珠華分析，西屯區有政商爭相進駐的七期重劃區豪宅聚落、人氣鼎盛的逢甲夜市及遠景看俏的中科園區、水湳經貿園區，所以能維持買氣不墜。

李珠華表示，排第二的是北屯區，北區、南屯區分列三、四名，八大行政區的房屋移轉交易量排名跟去年同期相同，但是今年前10個月買氣前四名行政區的中古屋交易量，就占了台中市房屋總移轉交易量的76%。

比較9月的房屋移轉增加幅度，以南區（33.1%）與北屯（30.7%）表現最佳，南區具有區位上的優勢，趕在年底前購屋的主力客層，多半是預算有限的年輕首購族，而到今年10月底止，北屯區戶口數（8萬3367戶）高居各行政區之冠，房市買氣當然熱。

此外，靠國立美術館特區撐盤的西區，居住環境佳，尤其國美館特區有文化中心、國美館及綠園道，一直被視為優質住宅區。